+7 (495) 470-05-38
+7 (495) 470-30-38

ул. Енисейская д.16/21
м. Бабушкинская
E-mail: notarius_kostikov@mail.ru

Главная » Покупка земельного участка

Покупка земельного участка

«Покупайте землю - её больше не делают!» Этот известный афоризм как нельзя лучше отражает нынешнее положение дел на рынке купли-продажи земельных участков, которые по-прежнему являются одной из самых выгодных инвестиций. У каждого, кто принимает решение о приобретении в собственность куска земли определенной площади, возникает масса вопросов. В частности, какие цены сегодня действуют на рынке земли, оформление каких документов потребуется, каков размер налога и т.д. Без помощи специалиста, в частности, нотариуса, цены которого в данной области можно узнать в нотариальной конторе, разобраться будет непросто. В данной статье мы постараемся осветить основные моменты, касающиеся приобретения земельного участка.

Оформление документов

Подходящий участок выбран, вы уже готовы подписать договор купли-продажи и внести оплату. Не торопитесь. Прежде, чем начнется оформление документов, подтверждающих переход права собственности от прежнего владельца – к вам, убедитесь в том, что участок «чист».

Для этого необходимо проверить у продавца наличие свидетельства о госрегистрации, кадастрового паспорта, а так же документа, являющегося основанием для регистрации права собственности. В дальнейшем у нового владельца так же должно быть всё перечисленное. В целом, оформление данных документов является достаточным для подтверждения добросовестности продавца. Однако, не лишним будет узнать о наличии/отсутствии справок об арестах и запрещениях, постройках и сооружениях. Если на участке строительство уже идет, стоит проверить наличие всей необходимой исходно-разрешительной документации.

К сожалению, не всегда сделка может пройти гладко. Существует немало препятствий, которые могут помешать покупке. В частности, ели участок в долевой собственности у нескольких владельцев или на праве бессрочного пользования, либо он включен в состав территорий, особо охраняемых законом. При оформлении документов могут возникнуть и другие проблемы, поэтому так важно привлекать к сделке специалиста. В частности, воспользоваться услугами нотариуса, цены за выполнение его работы покажутся ничтожными в сравнении с принесенной пользой.

Налог с покупки участка

Налоговый вычет при покупке земельного участка – это законное право каждого работающего гражданина, ежегодно делающего 13%-е отчисления из своих доходов. Процедура позволяет вернуть часть уплаченных средств из государственного бюджета. Возможно это лишь в случае юридической чистоты и грамотно проведенной сделки, поэтому при покупке стоит воспользоваться услугами нотариуса, цены которого невысоки в сравнении со стоимостью приобретенного имущества. Специалист будет гарантом того, что оформление документов проведено верно.

предложения

493356603_6
ur.gif

Сертификаты 001
Подробнее
Благодарности
009
Подробнее
regim_rabot
bann

Новости

19.04.16

Отношение россиян к брачным договорам неоднозначно, однако данные статистики говорят о том, что количество их с каждым годом возрастает – все больше россиян выбирают брачный договор как современный, цивилизованный и надежный способ урегулирования имущественных отношений супругов.

18.04.16

В вестибюле четвертого этажа Палаты организовано выставочное пространство, где смогут размещать свои работы, как профессиональные художники, так и  любители изобразительного и декоративно-прикладного искусства.

Главной целью выставки является знакомство представителей столичного нотариата и гостей палаты с творчеством современных художников, а также выявление талантов и увлеченных людей в собственной среде.

18.04.16

Федеральная нотариальная палата сообщает, что 27 апреля в нотариальных конторах страны пройдет День бесплатной юридической помощи, приуроченный к 150-летию нотариата России. Граждане смогут обратиться к нотариусу для получения бесплатных юридических консультаций по широкому спектру вопросов нотариальной деятельности.