Нотариус г. Москвы Костиков Андрей Игоревич

ул. Енисейская, д. 16/21
(нотариус на Бабушкинской,
5 минут от метро)
Схема проезда и режим работы

+7 (495) 470-05-38
+7 (495) 470-30-38

Безопасность сделок

Существует два способа оформления сделки при покупке недвижимости: составление договора купли-продажи с нотариальным удостоверением и составление договора без такого удостоверения.

Оформление сделки в нотариальной форме обладает рядом преимуществ:

  • При согласовании сторон перед совершением сделки проводится предварительная консультация. Она необходима для выяснения интересов клиентов с обеих сторон для правильного выбора условий и типа договора.
  • В конторе проходит проверка документов, удостоверяющих личность сторон, на предмет действительности. Это является важной деталью в целях исключения возможности фальсификации соглашения с помощью подставного лица.
  • В присутствии нотариуса сделка подписывается обоими сторонами. В случае судебного разбирательства, его показания как третьего лица при совершении сделки, нередко становятся необходимыми для заключения дееспособности сторон.
  • Самостоятельно составляет проект договора и дает гарантию его законности. Ответственность нотариуса застрахована. В случае недостаточности страхового лимита, он лично отвечает за причиненный ущерб своим имуществом.
  • Документы подаются лично нотариусом на государственную регистрацию, что исключает возможность использования фальсифицированных документов.

Согласно законодательству РФ, нотариальное удостоверение осуществления соглашения купли-продажи недвижимости не является обязательным условием. В случае заверения договора в конторе, осуществляется проверка личностей участников сделки с недвижимостью. В его распоряжении находится база, в которой содержатся сведения о недействительных и утерянных паспортах.

Нотариус — независимое лицо. Он соблюдает права и покупателя, и продавца. В случае проведения сделки без его участия, при возникновении судебных споров потерпевшие стороны вынуждены отстаивать свои интересы самостоятельно. При проведении сделки с обращением в контору, он подтверждает законность сделки.

Обеспечение доказательств предоставляется в форме протокола осмотра, допроса.

Он осуществляет выезд в квартиры, на строительные площадки для фиксации их состояния. При необходимости проводится допрос свидетелей, подтверждается факт нахождения лиц в конкретное время в определенном месте.

Поскольку данные документы исходят от нотариуса, наделенного государственными полномочиями, они причисляются к официальным письменным доказательствам.

Вы можете получить справочную информацию по телефонам:
+7 (495) 796-05-21 и 470-05-38.