Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?

Юридическая чистота

С юридической точки зрения «чистой» считается та квартира, право собственности на которую не ограничивается обременениями или запретами ни на данный момент, и на которую в будущем не возникнет оснований для того, чтобы сделка была оспорена и признана недействительной. Услуги нотариуса, цены на которые вы можете узнать на нашем сайте, в данном случае окажутся очень кстати. Если квартира «чистая», то при регистрации перехода права собственности не возникнет никаких препятствий.

Как же убедиться в том, что выбранный для покупки жилой объект недвижимости действительно не вызовет проблем? Первое, что стоит сделать, прежде, чем займетесь оформлением документов, это убедиться в наличии всей необходимой документации у настоящего владельца.

Документы при покупке квартиры

Документальное подтверждение любого юридического факта крайне важно в гражданских правоотношениях. Но наличия документации как таковой мало, важно правильно уметь ее читать. Поэтому услуги нотариуса (цены в целом одинаковы у всех специалистов), как профессионала в области права, будут очень важны. Преимущество в том, что он сможет прочесть всю имеющуюся информацию, трактовать ее верно, оценив выгоду и последствия приобретения квартиры новым владельцем. Вся цена услуг нотариуса будет понятна, когда сделка будет завершена.

Эксперт в области права знает, что грамотный способ получения достоверной информации о недвижимом имуществе — это выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прежде, чем начать оформление документов, совершив покупку, стоит попросить продавца показать данную выписку. Обратите внимание на дату, когда выписка была выдана — чем она «свежее», тем более верные данные в ней содержатся. Конечно, идеальным вариантом будет получение накануне оформления документов, именно эта информация будет самой актуальной.

Обращаем ваше внимание, что процесс покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынке будет отличаться. Одно из существенных различий — отсутствие свидетельства о праве собственности в первом случае. Соответственно, оформление документов так же будет иметь свои отличительные особенности.